Despre


Vila P+1 in Prelungirea Ghencea (5 camere, 3 bai, garaj, curte spaniola, curti interioare, gradina) de vanzare, pret 190.000 euro, negociabil, finalizare vara 2014 – design minimalist (arhitect Attila Kim). Detalii pe www.gpconstruct.ro

———

Recunosc, ideea de a face un blog care sa descrie pas cu pas experienta construirii unei case nu mi-a apartinut. A venit cu ea prietenul meu din facultate (actualul meu nas). Mi-a placut insa ideea, asa ca am adoptat-o. Am scris pe acest blog atat pentru mine, cat si pentru eventualitatea ca ar putea fi util altora care se gandesc sa inceapa de la zero o casa. Prin urmare, daca aveti vreo intrebare, scrieti-mi – fie direct pe site, fie la adresa de e-mail cum.sa.construiesti.o.casa [at] gmail.com – si voi incerca sa va impartasesc din experienta mea.

Cand am initiat acest blog, la inceputul anului 2008, sincer sa fiu, nu mi-am imaginat ca va avea atat de mult succes. Evident, ma bucura faptul ca atat de multa lume (caci am intre 300 si 600 de vizitatori zilnic) acorda atentie acestui blog, insa succesul are si dezavantajele sale.

Deja foarte multa lume “ma cearta” ca nu reusesc sa mai raspund asa prompt (sau, uneori, chiar deloc) la comentarii, ca dureaza zile bune pana cand comentariile lor sunt aprobate etc.

Imi pare rau, intentia mea nu este sa stresez pe nimeni, insa ma ocup, de dimineata pana seara, de constructii (am propria mea firma de constructii si ma ocup de proiecte de vile de apartamente – deh, am prins gustul constructiilor, dupa construirea casei mele), asa ca, dupa ce ma intorc de la santier, nu intotdeauna mai am energie sa intru pe blog.

Asa ca sper sa ma intelegeti si sper ca unele dintre intrebarile voastre sa isi gaseasca raspuns de la alti cititori, asa cum, de altfel, se si intampla.

V-as invita insa sa folositi, pentru postarea intrebarilor si a raspunsurilor, pagina speciala “Discutii intre cititori”, pentru ca toata lumea sa poata gasi, intr-un singur loc, informatii utile.

Si pentru ca lucrurile au evoluat si am remarcat ca din ce in ce mai multi vizitatori ai blogului au inceput sa posteze cereri sau oferte de constructori, am infiintat o pagina speciala unde va invit sa postati cererile voastre pentru constructori, iar pe constructorii interesati sa isi posteze ofertele sau sa-i contacteze pe cei care au postat o cerere de constructori si nu si-au facut publice datele de contact,  ii invit sa imi scrie la cum.sa.construiesti.o.casa [at] gmail.com

Desigur, voi incerca sa mai raspund si eu la intrebari, acolo unde ma pricep (caci nu sunt un “guru” al constructiilor, ci doar un pasionat).

IMPORTANT: Am interzis postarea comentariilor pe aceasta pagina. Iar comentariile cu cereri/oferte constructori care vor fi facute pe oricare alta pagina din blog, in afara celei special create in acest scop, pot fi sterse fara avertisment. De asemenea, vor fi sterse, fara avertisment, reclamele repetate, agresive, postate in comentarii (mai ales atunci cand comentariile nu au legatura directa cu subiectul dezbatut).

Companiile interesate de publicitate pe acest blog, sunt rugate sa ma contacteze la adresa de e-mail de mai sus.

Această pagină are următoarele subpagini.

575 thoughts on “Despre

  1. Felicitari Ionutz! Este un blog interesat. As pune si eu o intrebare? Cum stiu dinainte cat fier beton imi trebuie pentru o fundatie? As putea calcula si cum? Dupa calculele mele fundatia are 50 mc , latime 0,35 si adancime 0,90+0,60=1,50m). Vreau sa-mi fac un calcul de costuri inainte de a ma apuca efectiv de constructie. Casa o voi construi in regie proprie, proiectul l-am facut eu si tot eu voi fi “dirigintele de santier”. Multumesc si toate cele bune!

  2. PENTRU NESTIUTORI:PENTRU UN ZIDAR CEA MAI USOARA ZIDARIE CARE SE POATE FACE ESTE SISTEM “AMVIC –POROTHERM,PRETURILE CARE LE PRACTICA ESTE HOTIE LA DRUMUL MARE,SI VA GARANTEZ CA ESTE ABUREALA CU CUTREMURILE SI EFICIENTA CARAMIZI,ISI FAC RECLAMA,200€mp ITI CONVINE SA IMPORTI DIN ELVETIA CA ACOLO SANT ORIGINALELE POROTHERM (CARE LE M-AI ZICE SI ZVITERE DE LA ELVETIA),S-AU DIN ITALIA SI VA RAMANE SI REST.IN ITALIA 75%DIN CONSTRUCTII SE EXECUTA :SE RIDICA PLACILE+STILPI DE REZISTENTA,ACOPERISUL,DUPA CARE SE ZIDESTE.SE FOLOSESTE LA ZIDARIE 2 RINDURI DE ZIDURI.PRIMUL RIND CEL DIN EXTERIOR ARE GROSIMEA DE 12cm DUPA CARE SE FACE UN STRAT SUBTIRE DE TENCUIALA CARE TREBUIE SA CUPRINDA TOT ZIDUL DUPA CARE SE IZOLEAZA CU VATA DE STICLA,S-AU POLISTIREN,DUPA CARE SE ZIDESTE AL DOILEA RAND DE ZID GROSIME DE 8cm.ACEST SISTEM SE FOLOSESTE LA ZIDURILE EXTERIOARE.CARAMIZILE AU 25cm pe 25cm si sant groase de 8cm s-au 12cm,ASTA ESTE O CASA CALDUROASA SI MODERNA.PLACILE 70%DIN SE FOLOSESTE O CARAMIDA MAI MARE CA POROTHERM,GROSIMEA PLACI ESTE DE 30cm.se pune aceasta caramida pentru usurarea placi,intre rindurile de caramizi se pune cite un “TRAVET CU FIER BETON (BOIANDRUC).ITALIENI SINT FOARTE PRETENTIOSI LA ORICE DETALIU,CALCULEAZA ANI DE ZILE PANA SA-SI FACA O CASA.DECI DACA VRETI O CASA SA CORESPUNDA SEISMIC S-AU TERMIC UITATIVA IN AFARA GRANITEI,LA CEI CARE AU ZECI DE ANI DE EXPERIENTA,NU LA “AMVIC”CARE CAUTA SA-SI VINDA PRODUSELE.

  3. Buna,
    Ma gandesc si eu sa imi construiesc o casa de 100m2 amprenta, p+m, deci cam 200 m2 suprafata totala. Am reusit sa imi fac o idee referitor la costurile unei case la rosu, dar nu am gasit pana acum nici un fel de info referitor la cat m-ar costa instalatiile (termica – cu centrala normala si calorifere, sanitara si electrica). Ma puteti ajuta macar cu un raspuns orientativ. Am cam 60.000 euro disponibili si sper sa ma incadrez in max 40.000 pt constructie. Credeti ca mi-ar ajunge 10-15.000 pt instalatii?
    Multumesc

  4. Pentru Gabi.

    Pentru inceperea unei costructii trebuie obtinut un certificat de urbanism (CU) pentru terenul unde doresti sa ridici constructia.
    In CU, obtinut de la primarie, ai regimul juridic, economic si tehnic al terenului, toate conditiile pentru a construi si avizele necesare ce trebuie obtinute pentru a primi autorizatia de constructie.

    Poate ceea ce doresti tu sa construiesti nu se potriveste cu conditiile din CU.

    Cu CU , cu avizele si proiectul casei mergi la primarie si obtii AUTORIZATIA DE CONSTRUCTIE.

    Reprezint o companie care se ocupa cu prestarii servicii (cadastru, scoatere din circuitul agricol, obtinerea de avize, etc)
    Pentru mai multe detalii 0722508102

  5. IONUTS, CRED CA AL TAU ESTE ACEST BLOG.NU STIU CU CE SCOP L-AI FACUT DAR SANT MULTE PERSOANE CARE ASTEAPTA RASPUNSURI URGENTE,ASA CA AR TREBUI SA TE UITI MAI DES PE EL SI SA DAI “APROBARILE DE RIGOARE”,AM ASTEPTAT 2 SAPTAMINI CA SA APROBI NISTE RASPUNSURI PE CARE LE-AM DAT UNORA.ROG PUTINA SERIOZITATE.INTIMPLATOR AM DAT DE ACEST BLOG,SI INCERC SA DAU O MANA DE AJUTOR CELOR CE AU NEVOIE,DAR CONTEAZA SI RAPIDITATEA RASPUNSURILOR.MULTUMESC.

  6. RASPUNS PTR:123 gold.SE CALCULEAZA NORMAL L+h,SI SE SCADE USILE SI FERESTRE CE AU PESTE 1Mp.DECI USILE SI FERESTRELE SUB 1Mp SE CALCULEAZA CA SI CUM AR FI PARTE DIN ZIDARIE.

  7. Buna,

    In primavara vreau sa ma apuc sa construiesc, insa nu stiu daca sa construiesc prin sistemul clasic de caramida sau prin Amvic. Imi puteti da ceva sfaturi, ma intereseaza ca si sistem mai putin costisitor si cu mai putina bataie de cap, in special ca la rosu o sa construiec cu firma, iar finisajele o sa incerc sa le fac in regie proprie.
    Nu stiu ce sistem este mai ieftin, eventual si-a construit cineva in sistemul mentionat si daca da la ce pret a reusit sa finalizeze constructia.

    multumesc

  8. Salutare tuturor,
    Am stat si am citit parerile voastre ref.la diferite stadii ale contructiei.
    Am un teren in apropierea Buc.si m a gindesc cu groaza ce m-asteapta.
    Autorizatia de constructie ar fi primul pas,pt. ca proiectul l-as cam avea dar mai am nevoie de citeva autorizari.
    Poate cineva sa-mi spuna cum trebuie structurat dosarul pt. obtinerea autorizatiei de contr. si cam ce taxe ar fi?
    Help me,I’m beginner
    Multumesc

  9. Salutari!

    In primul rand, felicitari pentru initiativa acestui “blog”.

    Am vrea sa stim care sunt “standardele” la dimensiuni, adica adancime, grosime…etc, in cazul unei case P+M.

    multumim!

  10. RASPUNA PTR.:43.malinchi romica.ACOPERISUL POATE FI MODIFICAT DEPINDE DE ZONA GEOGRAFICA IN CARE LOCUIESTI.FORMULA IPOTENUEI CE APARTINE LUI PITAGORA SE PRACTICA IN ZONA DE NORD A TARI S-AU ZONA DE MUNTE,UNDE IARNA ZAPADA ESTE MAI PERSISTENTA,IN ZONELE DE SUD SA-U MAI CALDUROASE SE POATE COBORI CU UN METRU FATA DE FORMULA IPOTENUZEI.IN ITALIA AM FACUT ACOPERISE LA BLOCURI DE(lungimea 30m–latimea 7m)1,80m—2m.SPER SA-TI FIE DE FOLOS.

  11. RASPUNS PTR: 43. malinchi romica. INALTIMEA ACOPERISULUI SE CALCULEAZA ASA: I=RADICAL C 2pe1+C 2pe2 exemplu:lungime de 25m si latime de 10m
    25*2=50. 10*2=20pe2=10. 50+10=60. radical de 60=3m inaltime.multa bafta.!

  12. Salut!
    Cum se calculeaza suprafata de zidarie aparenta pentru fatada?Mai precis ,care suprafete se pot deduce din suprafata totala ?Ferestre usi cu suprafete mai mari de…..???

    Multumesc.

  13. RASPUNSURI PTR.:12 ADRIANA DACA VREI O FIRMA SERIOASA,TE VA COSTA 40000-50000€ DACA AI SA IEI UN MIC MESERIAS DIN ROMANIA TE VA COSTA 10000€ DAR NU VEI STI CAND SE VOR TERMINA LUCRARILE.TE SFATUIESC SA CONTACTEZI ECHIPE ROMANESTI CARE LUCRA IN STRAINATATE,VEI AVEA SIGURANTA SI RAPIDITATEA LUCRARI LA UN PRET DE 30000-35000€.BAFTA.

  14. RASPUNS PTR.;–92 re_adi IN ITALIA PENTRU A NU INGREUNA STRUCTURA SE FOLOSESTE POLIESTIREN SUFLAT,S-AU SPUMA DE CIMENT.DACA NU AI NICI UN STILP PE MIJLOCUL PLANSEULUI ,TE SFATUIESC SA FACI O COMBINATIE DE CIMENT CU POLIESTIREN PENTRU A NU INGREUNA PLANSEUL.BAFTA.

  15. RASPUNS PTR. 90 GINA CALCULEZI 55MPXINALTIMEA(SA ZICEM 7 m .DECI 55MPX7=385MCX25€mc(acest pret se practica aici in ITALIA,am facut un calcul si am observat ca,constructori din ROMANIA cer 40-42mc de aer,rusine.

Comentariile nu sunt permise.