Am reusit sa ajung cu casa la “rosu”. N-am facut hidroizolatia terasei insa in rest e gata. Sunt cateva aspecte pe care m-am gandit sa le scriu, poate vor fi de folos celor mai putin experimentati.
Cele mai delicate probleme pe care eu le-am identificat sunt la armatura. Asta pentru ca odata ce aceasta se astupa cu beton nu prea mai stii cum este executata. Si ideal ar fi ca dupa ce este astupata cu beton chiar sa nu se mai vada 
De aceea va sfatuiesc sa insistati cat de mult trebuie asupra distantierilor, atat pentru placa cat si pentru grinzi si stalpi. De multe ori constructorul incearca sa scape cat mai repede de aceasta etapa pentru ca este migaloasa si cateodata chiar greu de realizat (atunci cand distantierii nu s-au asezat la timp). As sugerea chiar sa-l amenintati ca daca armatura se vede din beton in anumite portiuni il veti penaliza la banii de manopera. Armatura trebuie sa aiba carnea de beton specificata in proiect.
Nu acceptati ca dupa decofrarea stalpilor sau a grinzilor sa aveti portiuni unde betonul este tencuit sub diverse motive. De cele mai multe ori acele portini de tencuiala ascund defecte mai mici sau mai mari de turnare. Avertizati constructorul ca daca gasiti asa ceva veti da jos tencuiala pana ajungeti la betonul turnat initial. Va spun asta pentru ca este foarte probabil ca decofrarea sa aiba loc atunci cand nu sunteti de fata iar primul impuls al muncitorului este sa ascunda defectele de beneficiar. Vedeti mai jos cum stalpul este tencuit pe lateral imediat sub grinda.
O mare atentie trebuie acordata si vibrarii betonului. O parte din statiile de betoane chiar ofera gratuit un vibrator la turnare. Asigurati-va ca vibrarea betonului s-a facut in fiecare stalp in parte pe toata adancimea lui. Pentru grinzi si placa asemenea. Chiar daca un stalp vibrat necorespunzator se poate observa dupa decofrare, nu se mai poate face nimic. De multe ori, pentru a-si usura munca muncitorii solicita apa in beton, motivand ca e mai bine. Calitatea maxima a betonului e asa cum s-a trimis din statie. E adevarat ca un beton mai moale se toarna mai usor, insa apa care se va scurge din el odata ce este turnat va spala si cimentul, stricand calitatea betonului. Sfatul meu este sa turnati betonul asa cum este in cifa si sa il vibrati bine, pentru ca se aseaza mai greu. Daca totusi se va baga apa, asigurati-va ca este o cantitate mica. Mai jos se poate observa lipsa vibrarii in partea inferioara a unei diafragme. Cu 30 de secunde de vibrare la adancimea necesara s-ar fi evitat acest lucru.
Un alt sfat ar fi sa incercati sa lucrati cu panouri, de orice fel. Calitatea este mult mai mare iar tinand cont ca acestea se pot refolosi de mai multe ori decat scandura s-ar putea sa nu iesiti chiar rau la bani. Oricum, un stalp si o grinda turnate drept si bine va vor scuti atat timp cat si bani pe partea de finisaje. Mai jos puteti vedea diferenta dintre o diafragma turnata cu cofrag de scandura si una turnata cu cofrag din panouri.
beton de cifa cine vreaa numai in zona sector agricol ilfov pret bunnnnn rel la tf 0730245974 si vidanja cu curator de inalta presiune
Dati -mi un pret /mc de beton B/250,B200,B150,cu transport si cifa
la distanta de 40 km de Bucuresti
Va multumesc
Sfaturile sunt bune.
Insa nu pot cuprinde ticalosia constructorilor.
Constructorii vor incerca sa va fure si sa va pacaleasca zambind si privindu-va in ochi. Vor modifica chiar proiectul, motivand ca ce stiu aia de la proiectare.
Daca vati constata o neregula, de cele mai multe ori vor parasii santierul.
Sfatul meu. Nu le achitati manopera dacat dupa ce realizati receptia PE FAZE INTERMEDIARE.
Adica au montat fierul, dupa ce pleaca ei veniti cu o persoana de incredere si ii verificati. A doua zi chemati seful lor si ii comunicati problemele, daca le remediaza ii platiti, daca nu ii dati dvs. afara. Ca oricum vor pleca ei.
Repetati figura si la cofraje. Nu folositi scandura sau OSB. Inchiriati cofraje. Daca strica cofrajele le opriti din bani. De fapt din motivul asta nu prea voi ei cofraje. Scandura oricum se strica, dar cofrajele trebuiesc recuperate in buna stare. Daca se rupe o scandura cand turnati o placa se compromite tot santierul. Folositi NUMAI cofraje profesionale.
Dupa cofrare verificati atent cu un proiectant daca se poate.
LA TURNARE ATENTIE MARE. Fara vibratoare nu va apucati de lucru. La placi chiar ar fi necesara o rigla vibranta. ATENTIE LA COTELE DE TURNARE. Mai ales la placi. Elicopterizati si egalizati din prima placa turnata. Este mult mai ieftin decat sa turnati sape autonivelante sau mai stiu eu ce umplutura. Plata cofrajului si manopera de turnare o achitati dupa decorare. Atunci socotiti si cate cofraje au stricat. Nu va lasati pacaliti. Cine cofreaza sa si toarne. Daca cei care au cofrat pleaca, motivand ca ei sunt dulgheri si betonul in toarne fierarii, inseamna ca 100% cofragul se va rupe la turnare.
Nu acceptati tencuiala peste beton. Tencuiala rezista cativa ani, betonul cate zeci de ani. Nu faceti beton pe santier. Va vor fura si la ciment si la piatra, betonul are un sort bine stabilit de piatra si o cantitate precisa de ciment.
Nu ii lasati sa bea alcool pe santier. Nu le cumparati scule si dispozitive. Nu aduce utilaje pe santier. Vor motiva ca stalpii nu sunt drepti deoarece excavatorul a sapat gaura stramba. Sa aduca ei utilaje sau sa sape la lopata.
Inarmati-va cu multa rabdare si fiti calic si zgarcit la bani.
Dar N I C I O D A T A sa nu pronuntati cuvantul mai ieftin. Daca ati spus mai ieftin vor avea toate motivele sa stricew lucrarea. Pai dvs ati vrut mai ieftin. Sa spuneti cu fiecare ocazie ca doriti sa se respecte proiectul. Chiar sa aveti o copie mereu la dvs si sa o deschideti de cate ori aveti ocazia.
Succes. Si nu uitati, Nu va va ajuta nimeni. Pentru ei sunteti un alt hot care isi face vila din ce a furat.
Detin un apartament si o casa la 7 km de oras. Casa este construita din lemn si lut in anul 1970.
Ma gandesc sa vand apartamentul si banii obtinuti sa-i investesc in casa: sa construiesc o mansarda si sa creez conditii de apa curenta si centrala. TRebuie sa forez un put de apa, fosa si nu stiu cate + centrala pe lemne, pentru ca gaz nu exista in zona respectiva.
NU ma pot hotara ce-i mai bine pentru mine. Ajutati-ma cu un sfat.
salut!
as dori si eu cateva indicatii cu privire la programul“prima casa“!bani sunt sub forma de imprumut?
nu sunt casatorit si am inceput casa deja!
am ajuns la acoperis!
mc anticipat!
Salut, mai e de actualitate blogul, pentru ca vreau sa imi construiesc si eu o casa si as vrea niste sfaturi.
Multumesc mult pentru raspuns!
vreau sa-mi construiesc o casa de 100m patrati,simpla fara subsol sau mansarda.constructorul mi-a zis a imi va turna o fundatie de 80cm in pamant si 60 cm deasupra.vi se pare ca este bine?destul de rezistenta?VA MULTUMESC
pentru constructia ta este suficienta!
Daca tot e blog, scrieti, va rog!
Bogdan, sunt curios ce nu poate fi publicat aici? Poate intereseaza si pe altii.
Salut, am ramas placut impresionat de blogul tau. Felicitari pentru initiativa, as dori o adresa de email sa te contactez in legatura cu un lucru ce nu poate fi publicat. Imi poti raspunde pe adresa de la acest comentariu. Multumesc.