In timpul cautarii de materiale din ultimele cateva saptamani am intrat in contact cu diverse persoane din domeniul constructiilor cu experienta mai mica sau mai mare. De asemenea am vizitat cateva santiere, de la cele pentru case normale pana la santiere unde urmau sa se finalizeze blocuri turn, asta pentru ca am dorit sa vedem puse in opera cat mai multe dintre tipurile de materiale pe care trebuia sa le alegem. Am aflat in acest timp, de la persoane cu experienta mult mai mare decat a mea, cateva lucruri pe care nu le stiam nici eu si nici constructorul meu din moment ce nu mi le-a propus ca varianta. Lucruri care eficientizeaza mult un santier, scurtand astfel timpul de lucru si care se pot aplica si pentru constructii de nivel mai mic. M-am gandit sa le spun pentru cei care nu le stiu nici ei.
Primul ar fi ca fierul nu mai merita cumparat bara, cum cred ca-l cumpara 90% din cei ce-si fac o casa, ci gata fasonat pentru ca pretul in plus este unul foarte mic adica 0.15 – 0.20 RON/kg. Astfel daca aveti de cumparat 10 tone de fier pentru casa, decat sa-l cumparati la bara mai bine platiti 2000 RON in plus, predati proiectul de structura celor de la care achizitionati si veti primi fierul gata fasonat si cu eticheta pe el, doar sa fie pus pe pozitie. Avantajele sunt multiple: se elimina pierderile (capete, resturi, etc), se elimina posibilitatea de a fi furati (mai greu sa dispara un stalp cu totul si nimeni sa nu observe), se poate negocia pretul pe manopera al constructorului, care nu mai angajeaza fierar la fasonat si care mai castiga si timp in executie.
Al doilea lucru care mi s-a parut de luat in calcul este tencuiala mecanizata. Se realizeaza de o echipa specializata, in general de 4 oameni plus o masina de tencuit, si poate da randamente foarte bune atat dpdv al timpului cat si al costului. La o masina de tencuit se stie cat material se va folosi pentru mp de tencuiala (daca peretele e drept) si pentru ca totul se realizeaza si repede se reduc foarte mult pierderile de orice natura. Astfel ca in loc sa se care pe santiere paleti intregi de material la cererea muncitorilor (pentru ca “atat a intrat sefu!”), se va calcula de la inceput suprafata ce trebuie tencuita, se va cumpara cantitatea de material necesara pentru acea suprafata si se va plati echipa de pe utilaj conform pretului pe mp. Fara cheltuieli neprevazute, fara saptamani intregi de tocit nervi si fara impresia (poate adevarata) ca se fura material!
Un alt lucru care mi-a atras atentia este folosirea pentru peretii despartitori de interior a unor materiale ceva mai noi pentru Romania, cum ar fi placi compacte de gips. Acestea duc la o realizare extrem de rapida a unor pereti de interior de 8cm, la un coeficient de transfer termic si fonic foarte aproape de cel al caramidei. Au toate agrementle necesare, este se pare si cel mai sanatos material de pe piata si dupa ce s-au montat placile (nut – feder, 3 la mp) se da cu un strat subtire de glet si direct cu var, fara tencuiala! Ca pret fata de caramida tencuita iese foarte putin mai jos, insa avantajele majore sunt timpul foarte scurt de executie si grosimea peretelui de numai 8 cm. Mie mi s-au parut si foarte rezistente, insa desi ni s-a garanta de catre producator ca nu vom avea probleme in timp la imbinari, parca tot avem un semn de intrebare – gips cartonul e de vina 
Unele dintre solutiile descrise mai sus am sa le incerc personal anul acesta si astfel am sa pot sa-mi spun si parerea din postura celui care le-a folosit deja.
Cred ca ar fi bine ca noi, cei care ne construim case, sa-i tragem de maneca pe constructori ca in loc sa ne spuna cum ca se scumpesc materialele si mana de lucru, sa mai investeasca in utilaje pentru eficientizarea muncii pe santier si sa se tina la curent cu tot ce-i nou pentru a-si sfatui clientii. Felicitari celor care o fac deja!
S.C. ALEXANDRU LAURENTIU .COM.S.R.L
SEDIUL IN BUCURESTI ST. PEISAJULUI . NR .30
SECTORUL . 2 . BUCURESTI .
TEF. 0761177572.//.021.240.24.47.
alexandrulaurentiu2000@yahoo.com
FIRMA DE CONSTRUCTII LA ROSU SI AMENAJARI
INTERIOARE/EXTERIOARE
DATA TVA
1-09-2011
1.PLACARE FAIANTA.MP.22.RON 24.MONTAJ TAVAN SUSPENDAT MP.30.RON
2.PLACARE GRESIE .MP.22.RON 25.MONTAJ PERETI DESPARTITORI.MP.20.RON
3.PLINTA GRESIE MP. 5. RON 26..TAPET.MP.10
4.DECOPERTARE MP. 5.RON 27.FIER BETON.Kg. 4.RON
5.GLET FINISARE MP. 5.RON
6.TURNARE SAPA DE NIVEL MP.12.RON
7.LAVABIL.2.STRATURI MP. 5.RON
8.PARCHET LAMINAT MP. 8.RON
9.TENCUIALA MP. 10.RON
10.TENCUIALA DECORATIVA.MP13.RON
11.PLASA PENTRU FISURI PERETII.ML. 2.RON
12.COLTARE ALUMINIU ML. 3.RON
13.CHITUIT BANDA RIGIPS.ML. 3.RON
14.AMORSA PERETII MP.1.5.RON
15.SLEFUIT PERETII GLET.MP 1.RON
16.GLET PERETII MP. 8.RON
17.FINISARE TENCUIALA.TINCI.MP. 5.RON
18.ZIDARIE BCA MC. 80.RON
19.ZIDARIE CARAMIDA .MC.120.RON
20.GLAFURI USI,FERESTRE.ML.20.RON
21.MONTAJ TAVAN FALS DIN POLIESTEREN MP. 23.RON
22.MONTAJ TAVAN CASETAT.MP.25.RON
23MONTAJ TAVAN SI IZOLATIE MP.30.RON
·
VREAU SA LUCREZ CU VOI
Totusi, 900 ron/luna pe caldura + apa calda mi se pare un pic mare, e drept esti scutit de depozitare/murdarie si crapare ulterioara a lemnului, iar gazul se va scumpi mai mult pe viitor. Inca raman adeptul incalzirii pe lemne. Am cautat sa vad incazirea cu ajutorul panourilor solare, dar randamentul este mic (17%), iar pretul nesimtit de mare. Pretul siliciului pentru panourile solare a crescut de la 25 USD/kg la 400 USD/kg. De 16 ori, plus ca randamentul de 17% scade in 25 ani la 15%.
pentru gaze este o noua solutie ,folosirea buteliilor de butan gaz ,costurile sunt reduse enorm .un amic a platit pentru o asemenea instalatie cu 8000 de litri gaz 4500 ron iar acum incarca butelia cind vrea de minim 500 ron. ps.acel gaz ia ajuns din septembrie 2007 -ianuarie 2008 inclusiv ,la o locuinta cu suprafata de 140 de metri patrati .
Buna ziua,
am dat intamplator peste postul dvs, cautand solutii pentru o incalzire cat mai eficienta calitate pret. Ati putea va rog sa imi dati mai multe detalii despre sistemul cu butelie de gaz pe care il folosesc prietenii dvs?
multumesc
@George
Aducerea utilitatilor (apa, canal, gaze, curent) in interiorul terenului, toate cam de la aceeasi distanta, au fost aproximativ 10.000 Euro. Noi suntem doi prorpietari pe teren asa ca am impartit.
Sper ca nu te-ai speriat
Desi nu este momentul aici as vrea totusi sa pun o intrebare care ma roade si al carei raspuns cu siguranta ma va speria. Spuneai in revista ca a trebuit sa tragi utilitati pe o lungime de 150m (daca nu ma insel). Exact pe aceeasi lungime am de tras si eu utilitati. Intrebarea este: CAT COSTA ? Si pun aceasta intrebare pentru a sti daca ma hotarasc la incalzire pe gaze sau centrala pe lemne.
Sunt impresionat, si inca o data felicitari pentru idee. Esti o sursa de informatii care o apreciez si de asemenea abordarea subiectelor este facuta pentru a fi intelese si de catre cei care nu au experienta in domeniu. Keep it up !!! si cu siguranta imi va fi de folos sper eu intr-un viitor nu prea indelungat. Pe curand si astept new info…