Poate ca pentru unii este util sa ofer cateva informatii si despre ce trebuie sau ar trebui sa contina in mare un proiect complet pentru o casa. Din experienta mea va pot spune ca el este impartit in 3: arhitectura, structura si instalatii. Cele mai importante sunt arhitectura si structura, care normal ca detin cea mai mare pondere din costurile proiectului. Arhitectul este cel care da aspectul casei, cel care se ocupa de fatade si distribuirea camerelor in casa iar structuristul este cel care face ca aceasta sa nu cada peste tine la primul cutremur. Am fost impresionat cand structuristul cu care am lucrat eu mi-a aratat cum se fac simularile de seisme pe cladire, si cum se pierd zile sau chiar saptamani pana se gaseste varianta optima dpdv al costurilor de constructie. Asta pentru ca o cladire poate fi stabilizata in 10 moduri poate, insa numai unul este cel mai ieftin. Nu trebuie tratat cu superficialitate nici proiectul de instalatii (electrice si sanitare) pentru ca fara un astfel de proiect inca din faza de fundatie, riscati sa va treziti ca trebuie sa spargeti betoane pentru ca ati uitat sa lasati un spatiu in placa pentru nu stiu ce scurgere. Impartirea costurilor in cazul meu a fost urmatoarea: 48% arhitectura, 28% structura, 24% instalatiile. Plata se face bineinteles la metrul patrat proiectat.
Sfatul meu: nu trantiti proiecte facute pentru altii pe terenul vostru. Suma castigata in acest fel este infima raportat la costurile constructiei, iar dezavantajele pot fi majore!
Cel care face proiectul poate sa-mi spuna cat ma va ajunge si casa ?
da, se poate, in urma unei antemasuratori si a unui deviz .
Teoretic , in baza proiectului se intocmeste un deviz general ( estimativ ) in care sunt exprimate costurile aproximative ale materialelor in cantitatile prevazute in proiect. Acesta nu este neaparat pretul final al constructiei!!!
Buna ziua,
Pretul meu este de cca 30 euro per mp de constructie la rosu asta daca oferiti cazare pentru ca suntem din constanta!! In ceea ce priveste proiectul si arhitectura preturile difera de la 1 euro mp pana la 10 euro mp in functie de design si de proiectant!!!
poti sa lasi un nr.de tel..sunt din Cta.si intentionez sa incep constructia unui duplex in primavara anului 2012.Multumesc….
Numarul meu este 0760299655 Catalin Prodan
Cum pot lua legatura cu tine pt mai multe intrebari ?
buna ziua,
ma intereseaza un cost estimativ pt constructia unei case de 90 mp parter si 90 mp etaj.mentionez ca nu am proiect ,detin doar terenul.sunt din iasi si m-ar interesa o colaborare in vara anului 2011.
dupa ce faci un proiect poti sa ma contactezi la nr 0765398421. sunt din suceava . multumesc